Traditionsbewusste Mittelstandsunternehmen, innovative Start-ups und globale Player aus der Automobil- und Beratungsbranche – in München sind die verschiedensten Unternehmen beheimatet. Die bayrische Landeshauptstadt bietet neben modernen Bürokomplexen mit Panoramablick zahlreiche repräsentative Altbau- und stilvolle Loftbüros zur Miete oder zum Kauf für jeden Geschmack. Innerhalb der Bürovermietung gibt es in München 22,40 Millionen Quadratmeter Büroflächenbestand.
Genügend freie Bürofläche
Was man nicht glaubt, aber was wahr ist, ist der Fall, dass in München die Nachfrage sehr hoch ist und dennoch genügend freie Bürofläche weiterhin zur Verfügung steht. Leerstand, Out-off-Office-Days, Teilzeitarbeit oder einfach zu viel Platz – die Büros sind in Vollzeit nicht besetzt. Es gibt durchaus Unternehmen, die diese Meetingräume, Büros und Schreibtische um ein Vielfaches günstiger als gewohnt zur Untermiete zugänglich machen.
Wem das nicht ausreicht, der kann sich im Business Center München das passende Büro mieten – tages- und wochenweise. Zudem gibt es sogar Büroflächen die am Wochenende genutzt werden können, um beispielsweise ein Seminar oder eine Tagung abzuhalten. Zugleich können unternehmen sicher sein, dass der passende Büro-Typ geboten wird.
Büroräume in der Innenstadt mit großen Erfolgsaussichten
Eine der berühmtesten und am stärksten frequentierten Innenstädte in Deutschland ist München City. Münchens Ruf als Businessstandort erster Klasse wird durch die hohe Kaufkraft der Einwohner, die hohe Dichte der renommierten Unternehmen sowie die konstant hohe Nachfrage nach Büros in 1a-Lage beflügelt. Für die Luxusstadt sprechen eindeutig die Zahlen, denn pro Jahr hat ein Durchschnittsbürger über 30.000€ für Konsumzwecke zur Verfügung. Im bundesweiten Städtevergleich liegt München damit an der Spitze.
Je nach Standort und Anforderungen liegen die Preise für Büroflächen mit Service zwischen 300 und 800€ pro Schreibtisch. Weiterhin verraten die niedrige Arbeitslosigkeit und die Dominanz der Single-Haushalte weiterhin, dass die Münchener Innenstadt ein bevorzugter Wohnort für die erwerbstätige Elite ist. Die Innenstadt verzeichnet zudem als ein wichtiges Versorgungszentrum umliegender Landkreise einen konstanten Strom an Pendlern, unter denen sich kaufwillige, Geschäftsleute und neugierige Besucher befinden. In München gibt es verschiedene Geschäftsviertel und ist in 25 Bezirke mit gemischter gewerblicher und privater Nutzung unterteilt.
Nahe der Altstadt in München Sendling ist das Agendis Business Center Bavaria zu finden – direkt an prominenter Stelle an der Theresienwiese. Dort finden sich namhafte Unternehmen in direkter Nachbarschaft wie Gerling, KPMG und Glaxo Smith Gline. Weitere Standorte in München finden sich an der Leopoldstrasse sowie am Messegelände München.
Die Vorteile der flexiblen Bürokonzepte
Unternehmen, die sich dafür entscheiden ein virtuelles Büro oder eine Münchner Geschäftsadresse anzumieten, die sparen bares Geld ein. Das bezieht sich auf die Kosten eines Ganzjahresbüros, aber auch auf Gehalt für das entsprechende Personal. Des Weiteren wird das Renommee des Unternehmens verbessert, wenn potenzielle Kunden oder Partner die Geschäftsadresse auf der Webseite, den Visitenkarten und dem Firmenpapier entdecken. Durch ein virtuelles Büro sind Unternehmen zudem bestens erreichbar, denn es besteht ein eigener Festnetzanschluss. Wer eine Geschäftsadresse mietet, der kann aus einem Baukastensystem die Büroleistungen auswählen, die für eine optimale Unterstützung sorgen.
Präsenzbüro und Virtual Office – je nach Bedarf
Wenn es darum geht zwischen Präsenzbüro und Virtual Office zu wechseln, so ist das unkompliziert im Münchener Business Center möglich. Nicht jeder, der ein Unternehmen führt, der benötigt stetig ein Büro, wie bspw. Mittelständler, der über Tag seine Kunden aus München betreut. Zudem können Start-ups und Existenzgründer ihre Nutzung optimieren und somit trotz begrenzten Budgets eine hochrangige Geschäftsadresse mieten und je nach Anlass hin und wieder entweder ein klassisches Präsenzbüro hinzubuchen.
München wächst stetig
München als Heimstadt, dafuer entscheidet sich eine steigende Anzahl von jungen, gut ausgebildeten Erwachsenen. Daher ist es nicht verwunderlich, dass es keine andere deutsche Großstadt gibt, die eine solch hohe Akademikerquote aufweist. Was die Arbeitslosenquote angeht, so ist diese die niedrigste im Vergleich zu allen anderen Großstädten. Die Einwohnerzahl der bayerischen Metropole bleibt weiter durch Zuzug und steigenden Geburtenzahlen weiter auf Wachstumskurs. Nicht nur bei seinen Bürgern ist München beliebt, sondern ebenfalls bei den Unternehmen, was die Leistungsfähigkeit der Stadt nachhaltig fördert. Jedoch hat diese Beliebtheit eben einen Mangel an Büroflächen zur Folge. Die Leerstandsquote von 2,4 Prozent ist sehr gering und somit liegt der Flächendruck auf dem Münchener Büromarkt auf hohem Niveau. Jedoch entstehen aufgrund des investitionsfreudigen Umfelds und der laufenden Umsetzung von Neubau- und Umnutzungsprojekten stets neue, auch großflächige Büros im Stadtgebiet.
Mittelständische und junge Firmen profitieren ebenso von der bunt durchmischten, in der Regel jedoch gebildeten, weltoffenen und konsumfreudigen Klientel, wie die bekannten Wirtschaftsriesen. Selbst dann, wenn nur ein Büroraum auf Zeit in München gesucht wird, es gibt vielfältige Möglichkeiten, um ein perfektes Angebot zu finden.